स्वप्नातल्या घराला करवाढीच्या झळा!

ashok.suryavanshi @timesgroup.com सर्वसामान्यांचे स्वप्नातले घर आर्थिक नववर्षाच्या पहिल्या दिवसापासून, आजपासून महागणार आहे. रेडी रेकनरच्या दरात ६.१४ टक्क्यांची वाढ झाली आहे. पूर्णत्वाचा दाखला न मिळालेल्या घरांवर ४.३५ टक्के इतका सेवाकर आकारला जाणार आहे. त्यामुळे घर घेऊ इच्छिणाऱ्यांना घरासाठी जास्त रक्कम मोजावी लागणार आहे. आधीच मंदीच्या गर्तेत सापडलेल्या बांधकाम उद्योगालाही यामुळे फटका बसणार आहे. नाशिक परिसरातील रेडी रेकनरचे दर आजपासून ६.१४ टक्क्यांनी वाढणार आहेत. दुष्काळामुळे गेल्या वर्षी रेडी रेकनरच्या दरवाढीस बांधकाम व्यावसायिकांनी विरोध केला होता. त्यामुळे यावर्षी ही दरवाढ जानेवारीऐवजी एप्रिलमध्ये होत आहे. हे नवे दर १ एप्रिलपासून मालमत्ता खरेदी विक्रीच्या व्यवहारांना लागू होणार आहेत. सध्या घर खरेदीसाठी पाच टक्के स्टॅम्प ड्युटी भरावी लागते. रजिस्ट्रेशन फी एक टक्का, एलबीटी एक टक्का आणि मूल्यवर्धित कर (व्हॅट) एक टक्का असा खरेदी किमतीच्या आठ टक्के कर भरावा लागतो. पूर्णत्वाचा दाखला न मिळालेल्या घरांसाठी ३.६२ टक्के सेवाकर आकारला जात होता. तो पाऊण टक्क्याने वाढून ४.३५ टक्के इतका करण्यात आला आहे.
अर्थात ६० चौरस मीटरपेक्षा कमी चटई क्षेत्राच्या घराला सेवाकरातून सवलत देण्यात आली आहे. रेडी रेकनरचे दर वाढल्यामुळे आपोआपच स्टॅम्प ड्युटीत वाढ होईल. सर्वसामान्यांसाठी २५ लाखांपर्यंत घरे उपलब्ध होत असतील तर अशा घरांवर दोन ते तीन लाख रुपये विविध कर भरावा लागत आहे. नवीन करवाढीमुळे यात वीस ते तीस हजारांची वाढ होणार आहे.

बांधकाम पूर्णत्वाचा दाखला न मिळालेल्या घरांसाठी आजपासून ४. ३५ टक्के सेवाकर आकारला जाणार आहे. मात्र, ६० चौरस मीटरपेक्षा कमी आकाराच्या घरासाठी यातून सवलत देण्यात आली आहे. करवाढीमुळे घरांच्या किमतीत वाढ होणार आहे. सीए सुनील त्रिभुवन